Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Neubauten steckt in der Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären dieses Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr klicken Sie hier... um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich verhärten.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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